REAL ESTATE

Τα σχέδια των εταιρειών στην αγορά κατοικίας και των πράσινων γραφείων.

Η ανοδική τάση στην έκδοση οικοδομικών αδειών αντιστράφηκε τους πρώτους μήνες του 2025 εξαιτίας της αβεβαιότητας που προκλήθηκε από τις ρυθμίσεις του νέου οικοδομικού κανονισμού (Ν.Ο.Κ.) που ακυρώθηκαν από το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) και της αναστολής έκδοσης οικοδομικών αδειών που έκαναν χρήση των κινήτρων αυτών. 

Αυξημένες κατά μέσο όρο 7,3% ήταν το β΄ τρίμηνο του 2025 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους), με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος.

Αυξήσεις στις τιμές κατά μέσο όρο 4,3% παρουσιάζουν το 2025, σύμφωνα με την RE/MAX Ελλάς, τα ενοίκια κατοικιών σε ολόκληρη την επικράτεια, σε σύγκριση με το 2024.

Για τα επαγγελματικά ακίνητα, το 2024 οι τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών (σε ονομαστικούς όρους) αυξήθηκαν κατά μέσο όρο κατά 4,9% σε σχέση με το 2023 για το σύνολο της χώρας, έναντι αντίστοιχης αύξησης 5,9% το 2023. 

Η ψηφιακή επανάσταση και η τεχνητή νοημοσύνη, η κλιματική αλλαγή και η μετάβαση σε ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, η δημογραφική κρίση αλλά και τα γεωπολιτικά δεδομένα συνιστούν καθοριστικούς παράγοντες για τον κόσμο των επενδύσεων. 

Το επενδυτικό ενδιαφέρον για τον κλάδο των ακινήτων στην Ελλάδα δείχνει να παραμένει σταθερό για τις κατηγορίες ακινήτων, εκτός του τομέα της φιλοξενίας, όπου η ζήτηση παρουσιάζεται ακόμα μεγαλύτερη. 

Την πρώτη μείωση από το 2015 καταγράφουν φέτος οι ξένες επενδύσεις σε ακίνητα, καθώς, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, οι εισροές κεφαλαίων κατά το φετινό πρώτο εξάμηνο διαμορφώθηκαν σε €938,3 εκατ., ποσό που συνιστά πτώση κατά 17,6% σε σύγκριση με το αντίστοιχο περυσινό διάστημα (€1,14 δισ. )

ΠΡΟΩΘΗΤΙΚΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑ Η εγχώρια αγορά ακινήτων, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της Τράπεζας της Ελλάδος , αναμένεται να διατηρήσει τη θετική της πορεία βραχυπρόθεσμα, καθώς η ελληνική οικονομία συνεχίζει να παρουσιάζει ισχυρή ανθεκτικότητα και θετικές επιδόσεις.